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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 37

37 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 630009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 886 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 244 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0148 + EY0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
12/10/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €
18/01/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 300 €2 079 €/m² 2 079 €
28/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
05/08/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €
04/04/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 373 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COROT 33 m² 70 488 € 2 136 €
36 RUE COROT 78 m² 137 982 € 1 769 €
36 RUE COROT 78 m² 151 710 € 1 945 €
39 RUE COROT 77 m² 119 966 € 1 558 €
23 RUE NELATON 18 m² 70 002 € 3 889 €
33 RUE ROTY 69 m² 123 993 € 1 797 €
39 RUE COROT 77 m² 105 721 € 1 373 €
33 RUE ROTY 75 m² 132 975 € 1 773 €
23 RUE NELATON 18 m² 58 500 € 3 250 €
23 RUE NELATON 18 m² 53 820 € 2 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Corot
Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir rue Corot ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Corot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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