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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Avenue Leon Blum › n° 194

194 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 63 300 € (2 042 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1941 914 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 195 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0148 + EY0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 194 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 300 €2 042 €/m² 2 042 €
24/02/2025 n° 194 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
27/09/2024 n° 194 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €
27/02/2024 n° 194 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 500 €1 914 €/m² 1 914 €
22/09/2023 n° 194 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €
04/09/2023 n° 194 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 950 €1 644 €/m² 1 644 €
06/12/2021 n° 194 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 250 €2 227 €/m² 2 227 €
23/05/2019 n° 194 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 AV LEON BLUM 65 m² 119 210 € 1 834 €
188 AV LEON BLUM 33 m² 76 989 € 2 333 €
188 AV LEON BLUM 42 m² 77 658 € 1 849 €
25 RUE COROT 18 m² 41 202 € 2 289 €
25 RUE COROT 18 m² 48 996 € 2 722 €
25 RUE COROT 18 m² 48 006 € 2 667 €
29 RUE COROT 79 m² 143 701 € 1 819 €
25 RUE COROT 18 m² 36 504 € 2 028 €
25 RUE COROT 18 m² 58 212 € 3 234 €
27 RUE COROT 60 m² 77 820 € 1 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 651 – 2 650 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
359 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 31 m² à 63 300 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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