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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 40

40 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 73 000 € (2 433 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6310024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 271 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 433 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
05/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/08/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
16/04/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 500 €1 984 €/m² 1 984 €
14/01/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
01/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
09/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
27/05/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 500 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 537 € 2 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE COROT 68 m² 104 516 € 1 537 €
32 RUE COROT 68 m² 143 480 € 2 110 €
32 RUE COROT 68 m² 121 720 € 1 790 €
32 RUE COROT 69 m² 119 025 € 1 725 €
32 RUE COROT 68 m² 113 016 € 1 662 €
36 RUE COROT 78 m² 151 710 € 1 945 €
36 RUE COROT 78 m² 137 982 € 1 769 €
36 RUE COROT 33 m² 70 488 € 2 136 €
19 RUE DAGUERRE 32 m² 94 016 € 2 938 €
19 RUE DAGUERRE 43 m² 113 864 € 2 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 2 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Corot
Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir rue Corot ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Corot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 30 m² à 73 000 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Oui : 2 433 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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