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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Avenue Leon Blum › n° 196

196 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (1 522 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6310031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1962 217 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand2 195 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0148 + EY0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
04/08/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 981 €1 891 €/m² 1 891 €
31/07/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/07/2024 n° 196 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
08/11/2023 n° 196 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 800 €1 409 €/m² 1 409 €
29/04/2023 n° 196 · Appartement · 1 p. 29/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 100 €2 969 €/m² 2 969 €
10/03/2023 n° 196 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 900 €2 867 €/m² 2 867 €
12/01/2023 n° 196 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 721 €1 798 €/m² 1 798 €
23/12/2022 n° 196 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 950 €2 378 €/m² 2 378 €
09/06/2022 n° 196 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 297 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE COROT 18 m² 43 992 € 2 444 €
188 AV LEON BLUM 33 m² 76 989 € 2 333 €
188 AV LEON BLUM 42 m² 77 658 € 1 849 €
25 RUE COROT 18 m² 41 202 € 2 289 €
25 RUE COROT 18 m² 48 996 € 2 722 €
25 RUE COROT 18 m² 48 006 € 2 667 €
29 RUE COROT 79 m² 143 701 € 1 819 €
25 RUE COROT 18 m² 36 504 € 2 028 €
25 RUE COROT 18 m² 58 212 € 3 234 €
27 RUE COROT 60 m² 77 820 € 1 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 651 – 2 650 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 46 m² à 70 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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