France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 38

38 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 64 600 € (1 576 €/m²) en 2024 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 667 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 271 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 576 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 600 €1 576 €/m² 1 576 €

24/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 500 €1 547 €/m² 1 547 €

26/07/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 800 €1 972 €/m² 1 972 €

16/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 500 €1 984 €/m² 1 984 €

25/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 100 €1 931 €/m² 1 931 €

31/08/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

23/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 180 €1 980 €/m² 1 980 €

06/01/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

01/10/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

03/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/06/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

22/06/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/12/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 500 €1 573 €/m² 1 573 €

09/10/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 500 €2 017 €/m² 2 017 €

11/03/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

09/01/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/11/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

05/11/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 500 €1 617 €/m² 1 617 €

02/07/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 500 €1 911 €/m² 1 911 €

25/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

26/05/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

06/04/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 800 €2 061 €/m² 2 061 €

22/12/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 300 €1 588 €/m² 1 588 €

05/12/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

03/10/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 500 €1 357 €/m² 1 357 €

28/09/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/08/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 100 €1 679 €/m² 1 679 €

03/06/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 750 €1 494 €/m² 1 494 €

31/01/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 850 €2 202 €/m² 2 202 €

25/10/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/10/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 970 €1 732 €/m² 1 732 €

27/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

08/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 300 €1 798 €/m² 1 798 €

14/05/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/02/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

19/02/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

03/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

27/08/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 500 €1 717 €/m² 1 717 €

08/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/03/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

02/03/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/02/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 900 €1 663 €/m² 1 663 €

17/10/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/10/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

28/05/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €

16/05/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

29/03/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

10/01/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Corot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−8 %1 819 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024 n° 29 B+1 %1 991 €/m²Appt 18 m² · 24 ventes · 2020 n° 37−4 %1 886 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 39−18 %1 607 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024

RUE COROTMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+55 %3 062 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 30−52 %944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 32−14 %1 688 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2025 n° 34−10 %1 769 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 36−10 %1 777 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²53 ventes · dernière 2024

n° 40+16 %2 283 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−26 %1 456 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 46−15 %1 680 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Corot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 2 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE COROT 78 m² 151 710 € 1 945 €

36 RUE COROT 78 m² 137 982 € 1 769 €

36 RUE COROT 33 m² 70 488 € 2 136 €

200 AV LEON BLUM 28 m² 65 996 € 2 357 €

37 RUE COROT 42 m² 102 984 € 2 452 €

194 AV LEON BLUM 29 m² 55 506 € 1 914 €

194 AV LEON BLUM 29 m² 78 010 € 2 690 €

202 AV LEON BLUM 46 m² 67 988 € 1 478 €

196 AV LEON BLUM 46 m² 82 708 € 1 798 €

190 AV LEON BLUM 32 m² 71 264 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Corot

Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir rue Corot ↗

Sud-Saint-Jacques

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sud-Saint-Jacques ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Corot a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 41 m² à 64 600 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Non : 1 576 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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