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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Corot › n° 25

25 Rue Corot, Clermont-Ferrand

Vendu 57 950 € (3 219 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 722 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Corot1 970 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 199 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS84
Dernière vente : 3 219 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 950 €3 219 €/m² 3 219 €
26/08/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €
29/04/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 210 €2 289 €/m² 2 289 €
27/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
30/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 040 €2 280 €/m² 2 280 €
31/01/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €
08/08/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 500 €3 194 €/m² 3 194 €
27/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 490 €2 194 €/m² 2 194 €
03/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
22/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
01/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 220 €3 234 €/m² 3 234 €
01/02/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 800 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 409 € 2 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COROT 78 m² 151 710 € 1 945 €
36 RUE COROT 78 m² 137 982 € 1 769 €
36 RUE COROT 33 m² 70 488 € 2 136 €
200 AV LEON BLUM 28 m² 65 996 € 2 357 €
37 RUE COROT 42 m² 102 984 € 2 452 €
194 AV LEON BLUM 29 m² 55 506 € 1 914 €
194 AV LEON BLUM 29 m² 78 010 € 2 690 €
202 AV LEON BLUM 46 m² 67 988 € 1 478 €
196 AV LEON BLUM 46 m² 82 708 € 1 798 €
190 AV LEON BLUM 32 m² 71 264 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Corot
Fourchette courante1 716 – 2 340 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir rue Corot ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Corot155 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Corot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 18 m² à 57 950 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Oui : 3 219 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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