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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 52

52 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 73 000 € (1 973 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 696 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 440 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS286
Dernière vente : 1 973 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 838 € À 3 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €
24/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 430 €3 148 €/m² 3 148 €
17/01/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 230 €3 341 €/m² 3 341 €
05/01/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €
07/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 760 €2 696 €/m² 2 696 €
26/01/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
23/11/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
20/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
13/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
30/10/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 189 €2 167 €/m² 2 167 €
26/02/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 4 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD PASTEUR 63 m² 161 973 € 2 571 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 115 913 € 3 997 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
36 BD PASTEUR 128 m² 280 064 € 2 188 €
36 BD PASTEUR 98 m² 205 016 € 2 092 €
36 BD PASTEUR 98 m² 220 010 € 2 245 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 67 494 € 1 607 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 66 m² 140 382 € 2 127 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 42 m² 112 014 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 37 m² à 73 000 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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