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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Blatin › n° 44

44 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 55 560 € (2 646 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Blatin2 832 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gabriel Péri1 803 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 402 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 646 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 636 €2 482 €/m² 2 482 €
25/01/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 560 €2 646 €/m² 2 646 €
20/11/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
28/03/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 5 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BLATIN 50 m² 90 000 € 1 800 €
40 RUE BLATIN 42 m² 131 586 € 3 133 €
40 RUE BLATIN 19 m² 75 487 € 3 973 €
40 RUE BLATIN 20 m² 77 780 € 3 889 €
15 AV FRANKLIN ROOSEVELT 57 m² 156 693 € 2 749 €
36 RUE BLATIN 223 m² 330 040 € 1 480 €
34 RUE BLATIN 48 m² 126 720 € 2 640 €
34 RUE BLATIN 40 m² 95 600 € 2 390 €
63 RUE BLATIN 84 m² 243 096 € 2 894 €
63 RUE BLATIN 40 m² 76 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blatin
Fourchette courante2 310 – 3 248 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir rue Blatin ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
243 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Blatin155 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri630 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 21 m² à 55 560 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Non : 2 646 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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