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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Blatin › n° 40

40 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 75 485 € (3 973 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Blatin2 832 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Gabriel Péri1 803 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Clermont-Ferrand2 394 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 127 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 973 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 3 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 485 €3 973 €/m² 3 973 €
12/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 785 €3 889 €/m² 3 889 €
26/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 575 €3 133 €/m² 3 133 €
06/08/2019 n° 40 · Appartement 06/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 345 €2 868 €/m² 2 868 €
17/09/2018 n° 40 · Appartement 17/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BLATIN 50 m² 90 000 € 1 800 €
36 RUE BLATIN 223 m² 330 040 € 1 480 €
11 AV FRANKLIN ROOSEVELT 15 m² 37 995 € 2 533 €
44 RUE BLATIN 21 m² 55 566 € 2 646 €
11 AV FRANKLIN ROOSEVELT 20 m² 49 640 € 2 482 €
44 RUE BLATIN 20 m² 30 000 € 1 500 €
44 RUE BLATIN 20 m² 42 000 € 2 100 €
34 RUE BLATIN 40 m² 95 600 € 2 390 €
34 RUE BLATIN 48 m² 126 720 € 2 640 €
63 RUE BLATIN 84 m² 243 096 € 2 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blatin
Fourchette courante2 310 – 3 248 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir rue Blatin ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Blatin155 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri630 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 19 m² à 75 485 €, soit 3 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Oui : 3 973 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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