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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Blatin › n° 42

42 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 800 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6310036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 279 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Blatin2 832 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Gabriel Péri1 803 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 393 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0133 + IT0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 932 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
24/07/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €
24/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €
17/09/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 200 €2 788 €/m² 2 788 €
13/04/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 202 800 €2 279 €/m² 2 279 €
17/06/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
03/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 200 €2 651 €/m² 2 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 053 € 3 973 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BLATIN 42 m² 131 586 € 3 133 €
40 RUE BLATIN 19 m² 75 487 € 3 973 €
40 RUE BLATIN 20 m² 77 780 € 3 889 €
44 RUE BLATIN 21 m² 55 566 € 2 646 €
11 AV FRANKLIN ROOSEVELT 20 m² 49 640 € 2 482 €
44 RUE BLATIN 20 m² 30 000 € 1 500 €
44 RUE BLATIN 20 m² 42 000 € 2 100 €
11 AV FRANKLIN ROOSEVELT 15 m² 37 995 € 2 533 €
36 RUE BLATIN 223 m² 330 040 € 1 480 €
15 AV FRANKLIN ROOSEVELT 57 m² 156 693 € 2 749 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blatin
Fourchette courante2 310 – 3 248 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir rue Blatin ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Blatin155 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri630 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 50 m² à 90 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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