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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 95

95 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 146 300 € (1 951 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 520 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %L'Oradou1 804 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 019 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 509 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 300 €1 951 €/m² 1 951 €
27/07/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
14/05/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 900 €1 801 €/m² 1 801 €
08/10/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 08/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 700 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 516 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD LAFAYETTE 68 m² 145 996 € 2 147 €
93 BD LAFAYETTE 43 m² 81 184 € 1 888 €
93 BD LAFAYETTE 68 m² 109 072 € 1 604 €
88 BD LAFAYETTE 64 m² 153 024 € 2 391 €
88 BD LAFAYETTE 88 m² 178 024 € 2 023 €
84 BD LAFAYETTE 53 m² 95 506 € 1 802 €
80 BD LAFAYETTE 70 m² 120 750 € 1 725 €
80 BD LAFAYETTE 53 m² 85 012 € 1 604 €
80 BD LAFAYETTE 67 m² 143 983 € 2 149 €
80 BD LAFAYETTE 67 m² 123 012 € 1 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 656 – 2 384 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 306 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, appartement de 75 m² à 146 300 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 951 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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