France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Boulevard Lafayette › n° 80

80 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 109 500 € (1 335 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 429 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Léon Blum-La Raye Dieu2 161 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 022 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 475 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0003 + AB0915

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 335 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 109 500 €1 335 €/m² 1 335 €

07/07/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 750 €1 725 €/m² 1 725 €

20/03/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

29/08/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

09/12/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

02/09/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 018 €1 604 €/m² 1 604 €

22/08/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 176 350 €2 151 €/m² 2 151 €

07/07/2021 n° 80 · Appartement · 5 p. 07/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 136 000 €1 417 €/m² 1 417 €

24/02/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 050 €1 391 €/m² 1 391 €

06/10/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 600 €1 678 €/m² 1 678 €

01/06/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

07/08/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

04/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

01/07/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 800 €1 579 €/m² 1 579 €

25/04/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 500 €1 381 €/m² 1 381 €

18/03/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/12/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

07/09/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/05/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Lafayette, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−13 %1 734 €/m²Appt 115 m² · 10 ventes · 2026 n° 75 B−8 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 81−33 %1 338 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2026 n° 83+82 %3 614 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 85 B−11 %1 773 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2023 n° 87+10 %2 184 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 87 B−2 %1 940 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020

BOULEVARD LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74+80 %3 577 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 76+51 %3 009 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021 n° 78+58 %3 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

n° 80VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 84−9 %1 802 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 86+74 %3 455 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Boulevard Lafayette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 3 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 BD LAFAYETTE 53 m² 95 506 € 1 802 €

88 BD LAFAYETTE 64 m² 153 024 € 2 391 €

88 BD LAFAYETTE 88 m² 178 024 € 2 023 €

95 BD LAFAYETTE 75 m² 146 325 € 1 951 €

93 BD LAFAYETTE 68 m² 109 072 € 1 604 €

93 BD LAFAYETTE 43 m² 81 184 € 1 888 €

93 BD LAFAYETTE 68 m² 145 996 € 2 147 €

17 B RUE DES NEUF SOLEILS 50 m² 166 000 € 3 320 €

17 B RUE DES NEUF SOLEILS 37 m² 100 011 € 2 703 €

17 B RUE DES NEUF SOLEILS 39 m² 126 009 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Lafayette

Fourchette courante1 654 – 2 389 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Léon Blum-La Raye Dieu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+7 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 170 ventes · 2 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 82 m² à 109 500 €, soit 1 335 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 335 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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