CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 93

93 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 81 200 € (1 888 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 630006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %L'Oradou1 810 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 030 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 200 €1 888 €/m² 1 888 €
08/09/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €
18/01/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 100 €1 604 €/m² 1 604 €
02/10/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 900 €1 425 €/m² 1 425 €
26/04/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
21/06/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/08/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 500 €1 567 €/m² 1 567 €
04/08/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 100 €1 232 €/m² 1 232 €
31/05/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/05/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
12/12/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 700 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 BD LAFAYETTE 75 m² 146 325 € 1 951 €
80 BD LAFAYETTE 53 m² 85 012 € 1 604 €
80 BD LAFAYETTE 70 m² 120 750 € 1 725 €
80 BD LAFAYETTE 69 m² 129 996 € 1 884 €
80 BD LAFAYETTE 82 m² 176 382 € 2 151 €
80 BD LAFAYETTE 67 m² 123 012 € 1 836 €
80 BD LAFAYETTE 82 m² 114 062 € 1 391 €
80 BD LAFAYETTE 67 m² 143 983 € 2 149 €
80 BD LAFAYETTE 96 m² 136 032 € 1 417 €
80 BD LAFAYETTE 82 m² 109 470 € 1 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 664 – 2 390 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 43 m² à 81 200 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien