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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Boulevard Lafayette › n° 96

96 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 53 500 € (629 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6300068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 153 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 048 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 629 €/m² en 2026 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 629 € À 2 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 96 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 53 500 €629 €/m² 629 €
16/06/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 200 €2 678 €/m² 2 678 €
07/12/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €
21/01/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 960 €2 458 €/m² 2 458 €
18/12/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
10/07/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/10/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 120 €2 207 €/m² 2 207 €
21/06/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
15/05/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 100 €2 153 €/m² 2 153 €
08/12/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 800 €2 159 €/m² 2 159 €
05/12/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €
01/04/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 300 €2 047 €/m² 2 047 €
09/03/2015 n° 96 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 103 450 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
840 € 3 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD LAFAYETTE 85 m² 115 005 € 1 353 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 120 020 € 1 765 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 137 020 € 2 015 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 180 472 € 2 654 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 168 504 € 2 478 €
94 BD LAFAYETTE 65 m² 133 965 € 2 061 €
94 BD LAFAYETTE 58 m² 94 482 € 1 629 €
94 BD LAFAYETTE 94 m² 170 046 € 1 809 €
94 BD LAFAYETTE 33 m² 59 994 € 1 818 €
94 BD LAFAYETTE 153 m² 128 520 € 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 662 – 2 392 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7.3 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,1 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 85 m² à 53 500 €, soit 629 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 629 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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