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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Boulevard Lafayette › n° 102

102 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 113 000 € (2 511 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6300026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 151 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 047 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 2 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
21/06/2024 n° 102 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 250 €2 061 €/m² 2 061 €
28/12/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 400 €2 721 €/m² 2 721 €
01/07/2022 n° 102 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 238 804 €2 151 €/m² 2 151 €
28/04/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
17/03/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €
22/12/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
04/03/2021 n° 102 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €
09/09/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 200 €1 745 €/m² 1 745 €
06/01/2020 n° 102 · Appartement · 5 p. 06/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 247 600 €2 293 €/m² 2 293 €
31/03/2016 n° 102 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 350 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
824 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 BD LAFAYETTE 80 m² 171 840 € 2 148 €
100 BD LAFAYETTE 46 m² 108 514 € 2 359 €
100 BD LAFAYETTE 136 m² 342 312 € 2 517 €
100 BD LAFAYETTE 45 m² 108 270 € 2 406 €
100 BD LAFAYETTE 80 m² 224 000 € 2 800 €
100 BD LAFAYETTE 83 m² 188 825 € 2 275 €
111 BD LAFAYETTE 88 m² 468 600 € 5 325 €
113 BD LAFAYETTE 101 m² 124 028 € 1 228 €
113 BD LAFAYETTE 92 m² 199 456 € 2 168 €
113 BD LAFAYETTE 71 m² 105 009 € 1 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 645 – 2 380 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 45 m² à 113 000 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 511 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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