CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Boulevard Lafayette › n° 88

88 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 178 000 € (2 023 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 023 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 023 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 023 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 013 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 88 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €
12/02/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €
23/10/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 227 500 €2 013 €/m² 2 013 €
16/07/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €
28/05/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
17/08/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 227 570 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD LAFAYETTE 20 m² 58 480 € 2 924 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 69 100 € 3 455 €
101 BD LAFAYETTE 21 m² 49 497 € 2 357 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 59 700 € 2 985 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 76 200 € 3 810 €
84 BD LAFAYETTE 53 m² 95 506 € 1 802 €
46 RUE DE L ORADOU 61 m² 153 476 € 2 516 €
97 BD LAFAYETTE 81 m² 72 009 € 889 €
46 RUE DE L ORADOU 61 m² 94 184 € 1 544 €
97 BD LAFAYETTE 61 m² 134 993 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 667 – 2 391 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 88 m² à 178 000 €, soit 2 023 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 023 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien