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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Fleury › n° 22

22 Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand

Vendu 162 050 € (1 841 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6310017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 842 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Fleury2 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 162 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0087 + HT0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 841 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 050 €1 841 €/m² 1 841 €
31/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €
30/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 080 €2 175 €/m² 2 175 €
08/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 100 €1 842 €/m² 1 842 €
29/03/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 531 €1 483 €/m² 1 483 €
28/08/2017 n° 22 · Appartement 28/08/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 250 000 €2 137 €/m² 2 137 €
22/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €
07/03/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
14/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 112 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 3 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES LAURIERS 71 m² 157 052 € 2 212 €
12 RUE DES LAURIERS 71 m² 149 881 € 2 111 €
14 RUE DES LAURIERS 89 m² 139 997 € 1 573 €
11 RUE DES SAGOTIERS 69 m² 219 972 € 3 188 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 54 m² 108 432 € 2 008 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 27 m² 56 997 € 2 111 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 54 m² 150 822 € 2 793 €
95 BD CHARCOT 67 m² 117 652 € 1 756 €
95 BD CHARCOT 81 m² 147 987 € 1 827 €
187 RUE DE BLANZAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des Cotes Fleuries
Fourchette courante2 665 – 3 127 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir rue des Cotes Fleuries ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Fleury43 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Fleury à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Fleury a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 88 m² à 162 050 €, soit 1 841 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fleury ?

Non : 1 841 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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