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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Boulevard Lafayette › n° 182

182 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 166 000 € (1 644 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1821 644 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 313 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 644 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 1 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2022 n° 182 · Appartement · 5 p. 08/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 166 000 €1 644 €/m² 1 644 €
10/03/2020 n° 182 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 152 000 €1 476 €/m² 1 476 €
02/03/2020 n° 182 · Appartement · 5 p. 02/03/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 168 450 €1 668 €/m² 1 668 €
23/09/2019 n° 182 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €
20/12/2016 n° 182 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
04/06/2016 n° 182 · Appartement · 4 p. 04/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
22/12/2015 n° 182 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 500 €1 871 €/m² 1 871 €
13/05/2015 n° 182 · Appartement · 5 p. 13/05/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €
28/10/2014 n° 182 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 436 € 4 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES LANDAIS 18 m² 77 994 € 4 333 €
4 AV DES LANDAIS 43 m² 97 610 € 2 270 €
4 AV DES LANDAIS 43 m² 94 987 € 2 209 €
7 RUE ALEXIS CARREL 67 m² 153 095 € 2 285 €
7 RUE ALEXIS CARREL 67 m² 114 972 € 1 716 €
2 AV DES LANDAIS 27 m² 75 006 € 2 778 €
5 RUE ALEXIS CARREL 59 m² 116 171 € 1 969 €
2 AV DES LANDAIS 18 m² 50 130 € 2 785 €
7 RUE ALEXIS CARREL 77 m² 139 601 € 1 813 €
5 RUE ALEXIS CARREL 77 m² 158 697 € 2 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 765 – 2 751 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 101 m² à 166 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 644 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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