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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Lafayette › n° 16

16 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 160 000 € (2 254 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 306 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Clermont-Ferrand2 296 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
12/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 750 €1 844 €/m² 1 844 €
07/09/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 250 €1 636 €/m² 1 636 €
24/02/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 97 000 €1 115 €/m² 1 115 €
09/01/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 09/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
06/05/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 111 000 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 384 € 4 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD LAFAYETTE 51 m² 72 216 € 1 416 €
10 BD LAFAYETTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
10 BD LAFAYETTE 70 m² 279 020 € 3 986 €
80 RUE PAUL COLLOMP 35 m² 68 985 € 1 971 €
17 BD LAFAYETTE 25 m² 73 525 € 2 941 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 161 211 € 1 853 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 202 971 € 2 333 €
15 BD LAFAYETTE 300 m² 470 100 € 1 567 €
72 RUE PAUL COLLOMP 72 m² 153 432 € 2 131 €
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 681 – 2 205 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 71 m² à 160 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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