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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Gergovia › n° 12

12 Boulevard Gergovia, Clermont-Ferrand

Vendu 203 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Gergovia2 378 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand2 299 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Gergovia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 2 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 203 000 €2 333 €/m² 2 333 €
04/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 161 170 €1 853 €/m² 1 853 €
07/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gergovia, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+38 %3 287 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 11−29 %1 700 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 15 A−23 %1 839 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 17+15 %2 729 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2022n° 25−13 %2 071 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023
BOULEVARD GERGOVIAMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 16−30 %1 656 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025n° 18+7 %2 550 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025n° 20−23 %1 833 €/m²Appt 114 m² · vendu 2024n° 22+13 %2 699 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 416 € 4 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD GERGOVIA 33 m² 108 834 € 3 298 €
11 BD GERGOVIA 69 m² 120 612 € 1 748 €
16 BD GERGOVIA 84 m² 178 164 € 2 121 €
9 BD GERGOVIA 84 m² 408 576 € 4 864 €
9 BD GERGOVIA 26 m² 85 462 € 3 287 €
9 BD GERGOVIA 50 m² 121 100 € 2 422 €
16 BD LAFAYETTE 71 m² 160 034 € 2 254 €
17 BD GERGOVIA 133 m² 400 463 € 3 011 €
10 BD LAFAYETTE 70 m² 279 020 € 3 986 €
10 BD LAFAYETTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gergovia
Fourchette courante1 881 – 2 683 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Gergovia ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Gergovia34 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Gergovia a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 87 m² à 203 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gergovia ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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