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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 105

105 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 168 500 € (2 478 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 660 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 036 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 500 €2 478 €/m² 2 478 €
16/09/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
03/01/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 03/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
10/10/2023 n° 105 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 500 €2 654 €/m² 2 654 €
14/12/2020 n° 105 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/11/2020 n° 105 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €
03/05/2019 n° 105 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
02/06/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €
10/05/2017 n° 105 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €
20/04/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 405 €1 660 €/m² 1 660 €
29/06/2016 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
11/04/2016 n° 105 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 100 €1 090 €/m² 1 090 €
31/07/2015 n° 105 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 010 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
629 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD LAFAYETTE 85 m² 53 465 € 629 €
96 BD LAFAYETTE 48 m² 129 024 € 2 688 €
96 BD LAFAYETTE 48 m² 117 984 € 2 458 €
96 BD LAFAYETTE 49 m² 131 222 € 2 678 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 58 480 € 2 924 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 69 100 € 3 455 €
101 BD LAFAYETTE 21 m² 49 497 € 2 357 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 59 700 € 2 985 €
101 BD LAFAYETTE 20 m² 76 200 € 3 810 €
3 RUE FERNAND RAYNAUD 91 m² 103 831 € 1 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 667 – 2 389 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 68 m² à 168 500 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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