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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 107

107 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 119 500 € (1 811 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1071 515 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 037 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 811 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 107 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 032 € À 1 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 500 €1 811 €/m² 1 811 €
29/10/2021 n° 107 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 580 €1 931 €/m² 1 931 €
16/10/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 186 €1 503 €/m² 1 503 €
23/07/2020 n° 107 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €
23/06/2020 n° 107 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €
11/12/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 740 €1 602 €/m² 1 602 €
07/05/2019 n° 107 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 000 €1 103 €/m² 1 103 €
23/08/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 000 €1 569 €/m² 1 569 €
28/06/2018 n° 107 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
20/06/2017 n° 107 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 174 300 €1 854 €/m² 1 854 €
28/01/2016 n° 107 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 300 €1 262 €/m² 1 262 €
05/08/2015 n° 107 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €
09/04/2015 n° 107 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €
11/03/2015 n° 107 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 144 900 €1 541 €/m² 1 541 €
13/10/2014 n° 107 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
13/08/2014 n° 107 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
25/04/2014 n° 107 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 480 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
629 € 5 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 BD LAFAYETTE 68 m² 168 504 € 2 478 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 120 020 € 1 765 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 180 472 € 2 654 €
105 BD LAFAYETTE 68 m² 137 020 € 2 015 €
3 RUE FERNAND RAYNAUD 91 m² 103 831 € 1 141 €
96 BD LAFAYETTE 85 m² 53 465 € 629 €
96 BD LAFAYETTE 48 m² 129 024 € 2 688 €
96 BD LAFAYETTE 48 m² 117 984 € 2 458 €
96 BD LAFAYETTE 49 m² 131 222 € 2 678 €
100 BD LAFAYETTE 136 m² 342 312 € 2 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 667 – 2 389 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 66 m² à 119 500 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 811 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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