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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 36

36 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 38 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 6300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Philippe Glangeaud, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 316 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Clermont-Ferrand2 244 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/03/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €
26/06/2014 n° 36 · Appartement 26/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 76 000 €731 €/m² 731 €
26/06/2014 n° 36 · Appartement 26/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 72 000 €692 €/m² 692 €
26/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 302 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD COTE BLATIN 68 m² 109 684 € 1 613 €
47 BD COTE BLATIN 68 m² 130 832 € 1 924 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 105 468 € 1 551 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 114 240 € 1 680 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 113 016 € 1 662 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 110 500 € 1 625 €
51 BD COTE BLATIN 48 m² 62 496 € 1 302 €
20 RUE DE LA ROTONDE 24 m² 66 000 € 2 750 €
20 RUE DE LA ROTONDE 42 m² 107 016 € 2 548 €
53 BD COTE BLATIN 24 m² 64 992 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Glangeaud
Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Glangeaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 19 m² à 38 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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