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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Cote Blatin › n° 35

35 Boulevard Cote Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 105 000 € (2 019 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 631009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 959 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Cote Blatin2 230 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 261 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0045 + HS0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 019 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Cote Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
31/05/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 000 €2 479 €/m² 2 479 €
28/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 500 €2 807 €/m² 2 807 €
20/02/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 250 €2 397 €/m² 2 397 €
30/11/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €
23/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €
19/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 690 €2 030 €/m² 2 030 €
06/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 700 €1 959 €/m² 1 959 €
18/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
01/07/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
28/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 500 €1 710 €/m² 1 710 €
20/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 110 €1 606 €/m² 1 606 €
15/04/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 160 €1 669 €/m² 1 669 €
06/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
12/07/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 171 € 3 127 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B BD COTE BLATIN 41 m² 48 011 € 1 171 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 94 016 € 1 469 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 96 000 € 1 500 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 75 m² 151 125 € 2 015 €
31 BD COTE BLATIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 102 979 € 1 943 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 122 907 € 2 319 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 118 508 € 2 236 €
31 BD COTE BLATIN 58 m² 79 982 € 1 379 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 74 995 € 1 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Cote Blatin
Fourchette courante1 729 – 2 641 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Cote Blatin ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Cote Blatin353 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Cote Blatin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 52 m² à 105 000 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cote Blatin ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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