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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Cote Blatin › n° 49

49 Boulevard Cote Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 247 000 € (1 583 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Cote Blatin2 230 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Lecoq2 606 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Clermont-Ferrand2 753 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0027 + EW0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Cote Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 247 000 €1 583 €/m² 1 583 €
24/11/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 24/11/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 197 000 €1 263 €/m² 1 263 €
23/06/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 6 932 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD COTE BLATIN 109 m² 362 425 € 3 325 €
31 RUE RAYNAUD 93 m² 287 184 € 3 088 €
1 RUE MONTGOLFIER 80 m² 227 520 € 2 844 €
20 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 172 m² 555 044 € 3 227 €
10 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 90 m² 289 710 € 3 219 €
12 RUE DU PONT ST JACQUES 34 m² 63 002 € 1 853 €
30 RUE DE LA ROTONDE 108 m² 358 776 € 3 322 €
26 RUE VERMENOUZE 87 m² 214 977 € 2 471 €
21 RUE CHARLES FABRE 100 m² 235 000 € 2 350 €
21 B RUE DU PONT SAINT JACQUES 65 m² 179 985 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Cote Blatin
Ventes sur la voie2
Voir boulevard Cote Blatin ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+55 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 676 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Cote Blatin353 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Cote Blatin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 156 m² à 247 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cote Blatin ?

Non : 1 583 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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