57 Boulevard Berthelot, Clermont-Ferrand
Vendu 114 300 € (3 687 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6300088 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard Berthelot, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Boulevard Berthelot1 961 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Clermont-Ferrand2 159 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand →
LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KP0401CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 687 €/m² en 2023 · +88 % vs la rue
Boulevard Berthelot, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 57VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 59−4 %1 882 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024n° 65+18 %2 317 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024n° 67−4 %1 875 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025n° 69−16 %1 645 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021BOULEVARD BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48+40 %2 753 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023n° 50−19 %1 592 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021n° 52−65 %689 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2016n° 56−26 %1 459 €/m²Appt 68 m² · 258 ventes · 2020n° 60−16 %1 657 €/m²Appt 80 m² · 23 ventes · 2026n° 62−14 %1 691 €/m²Appt 84 m² · 15 ventes · 2025n° 64−9 %1 794 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2025n° 66−19 %1 588 €/m²Appt 78 m² · 21 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Boulevard Berthelot →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 183 €
2 964 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 104 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Berthelot
Fourchette courante1 688 – 2 368 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Berthelot ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
359 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 57 ?
LA RUEBoulevard Berthelot393 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 57 Boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 57 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 31 m² à 114 300 €, soit 3 687 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?
Oui : 3 687 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI