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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Boulevard Berthelot › n° 59

59 Boulevard Berthelot, Clermont-Ferrand

Vendu 132 000 € (1 435 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 882 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Berthelot1 961 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 156 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 1 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 132 000 €1 435 €/m² 1 435 €
03/06/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €
08/01/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 3 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD BERTHELOT 69 m² 210 312 € 3 048 €
57 BD BERTHELOT 31 m² 114 297 € 3 687 €
57 BD BERTHELOT 72 m² 162 000 € 2 250 €
6 RUE DESCARTES 41 m² 110 987 € 2 707 €
6 RUE DESCARTES 41 m² 74 989 € 1 829 €
65 BD BERTHELOT 41 m² 94 997 € 2 317 €
65 BD BERTHELOT 41 m² 121 524 € 2 964 €
71 BD BERTHELOT 31 m² 76 012 € 2 452 €
60 BD BERTHELOT 70 m² 147 630 € 2 109 €
66 BD BERTHELOT 78 m² 97 032 € 1 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Berthelot
Fourchette courante1 688 – 2 368 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Berthelot ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Berthelot393 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 92 m² à 132 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Non : 1 435 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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