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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Boulevard Berthelot › n° 65

65 Boulevard Berthelot, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (2 317 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 317 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Berthelot1 961 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 138 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 261 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
14/04/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 535 €2 964 €/m² 2 964 €
28/10/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 500 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 3 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD BERTHELOT 92 m² 132 020 € 1 435 €
59 BD BERTHELOT 93 m² 175 026 € 1 882 €
57 BD BERTHELOT 69 m² 210 312 € 3 048 €
57 BD BERTHELOT 31 m² 114 297 € 3 687 €
57 BD BERTHELOT 72 m² 162 000 € 2 250 €
1 AV RAYMOND BERGOUGNAN 76 m² 106 628 € 1 403 €
67 BD BERTHELOT 65 m² 121 875 € 1 875 €
71 BD BERTHELOT 31 m² 81 995 € 2 645 €
71 BD BERTHELOT 34 m² 66 504 € 1 956 €
71 BD BERTHELOT 31 m² 66 743 € 2 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Berthelot
Fourchette courante1 688 – 2 368 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Berthelot ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Berthelot393 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 41 m² à 95 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Oui : 2 317 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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