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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Boulevard Berthelot › n° 64

64 Boulevard Berthelot, Clermont-Ferrand

Vendu 131 000 € (1 440 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 688 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Berthelot1 961 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gabriel Péri1 806 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 194 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0419 + KP0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX16
LOGEMENTS471
Dernière vente : 1 440 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 64 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 131 000 €1 440 €/m² 1 440 €
22/10/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
12/09/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 400 €1 900 €/m² 1 900 €
15/05/2024 n° 64 · Appartement · 5 p. 15/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
21/08/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 750 €2 585 €/m² 2 585 €
24/10/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
29/08/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
23/06/2022 n° 64 · Appartement · 5 p. 23/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 650 €1 688 €/m² 1 688 €
19/04/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €
22/02/2022 n° 64 · Appartement · 5 p. 22/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 149 300 €1 641 €/m² 1 641 €
12/03/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 500 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 3 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD BERTHELOT 31 m² 76 012 € 2 452 €
59 BD BERTHELOT 93 m² 175 026 € 1 882 €
59 BD BERTHELOT 92 m² 132 020 € 1 435 €
57 BD BERTHELOT 72 m² 162 000 € 2 250 €
57 BD BERTHELOT 31 m² 114 297 € 3 687 €
57 BD BERTHELOT 69 m² 210 312 € 3 048 €
71 BD BERTHELOT 31 m² 39 990 € 1 290 €
71 BD BERTHELOT 46 m² 114 862 € 2 497 €
71 BD BERTHELOT 31 m² 69 502 € 2 242 €
71 BD BERTHELOT 46 m² 94 990 € 2 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Berthelot
Fourchette courante1 688 – 2 368 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Berthelot ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Berthelot393 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri648 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 91 m² à 131 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Non : 1 440 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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