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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Avenue Marx Dormoy › n° 33

33 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 152 000 € (2 203 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 090 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Clermont-Ferrand2 257 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €
23/08/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
02/04/2019 n° 33 · Appartement 02/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €
31/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 200 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 3 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV MARX DORMOY 80 m² 152 000 € 1 900 €
54 AV MARX DORMOY 80 m² 156 000 € 1 950 €
40 BD JEAN JAURES 51 m² 75 990 € 1 490 €
40 BD JEAN JAURES 52 m² 90 012 € 1 731 €
25 AV MARX DORMOY 64 m² 130 688 € 2 042 €
25 AV MARX DORMOY 64 m² 142 144 € 2 221 €
42 BD JEAN JAURES 40 m² 76 960 € 1 924 €
42 BD JEAN JAURES 45 m² 79 515 € 1 767 €
42 BD JEAN JAURES 65 m² 85 995 € 1 323 €
42 BD JEAN JAURES 30 m² 81 810 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 69 m² à 152 000 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 203 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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