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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 45

45 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 180 500 € (2 694 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 6310021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 908 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 235 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 694 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 2 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €
21/08/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
12/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
04/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 633 € 4 903 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE LA LIBERATION 33 m² 109 989 € 3 333 €
30 AV DE LA LIBERATION 45 m² 125 010 € 2 778 €
43 AV MARX DORMOY 60 m² 150 000 € 2 500 €
35 BD JEAN JAURES 62 m² 216 566 € 3 493 €
41 AV MARX DORMOY 70 m² 165 270 € 2 361 €
43 AV MARX DORMOY 102 m² 320 790 € 3 145 €
35 BD JEAN JAURES 47 m² 171 221 € 3 643 €
41 AV MARX DORMOY 85 m² 243 015 € 2 859 €
30 AV DE LA LIBERATION 39 m² 112 983 € 2 897 €
35 BD JEAN JAURES 63 m² 207 774 € 3 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 67 m² à 180 500 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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