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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Avenue Marx Dormoy › n° 28

28 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 195 900 € (2 041 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 832 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 287 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 900 €2 041 €/m² 2 041 €
17/04/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 900 €1 832 €/m² 1 832 €
01/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 600 €1 948 €/m² 1 948 €
12/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 159 950 €1 666 €/m² 1 666 €
15/10/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 123 500 €1 286 €/m² 1 286 €
16/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €
21/03/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 110 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MONTPELA BUJADOUX 112 m² 221 984 € 1 982 €
34 AV MARX DORMOY 24 m² 79 296 € 3 304 €
34 AV MARX DORMOY 34 m² 79 322 € 2 333 €
34 AV MARX DORMOY 36 m² 78 516 € 2 181 €
34 AV MARX DORMOY 30 m² 39 990 € 1 333 €
34 AV MARX DORMOY 32 m² 68 000 € 2 125 €
34 AV MARX DORMOY 27 m² 59 994 € 2 222 €
2 RUE ROUGET DE L ISLE 97 m² 136 964 € 1 412 €
2 RUE ROUGET DE L ISLE 48 m² 112 992 € 2 354 €
2 RUE ROUGET DE L ISLE 97 m² 132 987 € 1 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 96 m² à 195 900 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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