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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Avenue Marx Dormoy › n° 25

25 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 130 680 € (2 042 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 631008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 484 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 268 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 813 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 680 €2 042 €/m² 2 042 €
25/10/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 150 €2 221 €/m² 2 221 €
10/04/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
12/03/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
21/02/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
18/09/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 3 573 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV MARX DORMOY 64 m² 135 552 € 2 118 €
33 AV MARX DORMOY 69 m² 152 007 € 2 203 €
54 AV MARX DORMOY 80 m² 152 000 € 1 900 €
54 AV MARX DORMOY 80 m² 156 000 € 1 950 €
50 AV MARX DORMOY 158 m² 224 992 € 1 424 €
50 AV MARX DORMOY 164 m² 185 976 € 1 134 €
50 AV MARX DORMOY 65 m² 155 025 € 2 385 €
50 AV MARX DORMOY 32 m² 114 336 € 3 573 €
50 AV MARX DORMOY 46 m² 109 986 € 2 391 €
50 AV MARX DORMOY 73 m² 153 081 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 64 m² à 130 680 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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