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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 41

41 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 165 260 € (2 361 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 630006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 859 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Clermont-Ferrand2 233 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 260 €2 361 €/m² 2 361 €
13/09/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €
23/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 490 € 4 903 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV MARX DORMOY 70 m² 161 980 € 2 314 €
45 AV MARX DORMOY 67 m² 180 498 € 2 694 €
58 AV MARX DORMOY 48 m² 85 584 € 1 783 €
54 AV MARX DORMOY 62 m² 115 320 € 1 860 €
45 BD JEAN JAURES 75 m² 140 475 € 1 873 €
34 BD JEAN JAURES 92 m² 166 980 € 1 815 €
34 BD JEAN JAURES 92 m² 163 024 € 1 772 €
33 BD JEAN JAURES 51 m² 95 523 € 1 873 €
33 BD JEAN JAURES 51 m² 107 916 € 2 116 €
54 AV MARX DORMOY 80 m² 152 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 70 m² à 165 260 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 2 361 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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