France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 43

43 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue Marx Dormoy, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 652 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clermont-Ferrand2 234 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0685

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 487 € À 3 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/03/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 320 824 €3 145 €/m² 3 145 €

08/02/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 256 500 €3 054 €/m² 3 054 €

20/07/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 500 €2 633 €/m² 2 633 €

08/02/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

16/01/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 790 €3 043 €/m² 3 043 €

23/05/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 700 €2 487 €/m² 2 487 €

13/07/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

14/12/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

13/02/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/01/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 500 €2 709 €/m² 2 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−23 %1 705 €/m²Appt 258 m² · vendu 2015 n° 33−33 %1 487 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 41+29 %2 859 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026

n° 43VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 45−5 %2 111 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 53−21 %1 757 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2024 n° 57−40 %1 341 €/m²Appt 51 m² · vendu 2015

AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 2 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−17 %1 832 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2024 n° 32+72 %3 816 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 34−1 %2 194 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 38lot atypique8 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 50−3 %2 148 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2025 n° 54−14 %1 900 €/m²Appt 113 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Marx Dormoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 490 € 4 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV MARX DORMOY 70 m² 161 980 € 2 314 €

45 AV MARX DORMOY 67 m² 180 498 € 2 694 €

58 AV MARX DORMOY 48 m² 85 584 € 1 783 €

54 AV MARX DORMOY 62 m² 115 320 € 1 860 €

45 BD JEAN JAURES 75 m² 140 475 € 1 873 €

53 AV MARX DORMOY 79 m² 129 007 € 1 633 €

53 AV MARX DORMOY 79 m² 141 963 € 1 797 €

53 AV MARX DORMOY 67 m² 146 730 € 2 190 €

53 AV MARX DORMOY 67 m² 129 980 € 1 940 €

33 BD JEAN JAURES 51 m² 95 523 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Marx Dormoy

Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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André Theuriet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir André Theuriet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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