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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 66

66 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 617 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 433 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 843 € À 3 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 66 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
22/08/2024 n° 66 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €
25/05/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 450 €3 312 €/m² 3 312 €
07/05/2020 n° 66 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 226 300 €2 794 €/m² 2 794 €
31/01/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 555 €2 617 €/m² 2 617 €
28/10/2016 n° 66 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 200 €1 843 €/m² 1 843 €
03/12/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 500 €2 205 €/m² 2 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MOREL LADEUIL 43 m² 96 105 € 2 235 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 177 996 € 2 119 €
44 RUE MOREL LADEUIL 68 m² 147 016 € 2 162 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 237 972 € 2 833 €
39 BD DUCLAUX 27 m² 50 004 € 1 852 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 324 996 € 3 869 €
44 RUE MOREL LADEUIL 68 m² 216 580 € 3 185 €
44 RUE MOREL LADEUIL 84 m² 237 468 € 2 827 €
39 BD DUCLAUX 90 m² 168 930 € 1 877 €
39 BD DUCLAUX 95 m² 231 990 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 976 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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