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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 50

50 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 391 100 € (3 431 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6300027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Julien, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clermont-Ferrand2 432 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0183 + IT0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 3 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 391 100 €3 431 €/m² 3 431 €
14/04/2022 n° 50 · Appartement · 5 p. 14/04/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 325 000 €2 902 €/m² 2 902 €
25/09/2017 n° 50 · Appartement · 5 p. 25/09/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 941 € 3 619 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV JULIEN 94 m² 269 498 € 2 867 €
48 AV JULIEN 111 m² 340 992 € 3 072 €
56 AV JULIEN 96 m² 297 696 € 3 101 €
23 RUE COLBERT 172 m² 550 916 € 3 203 €
22 RUE COLBERT 43 m² 106 984 € 2 488 €
52 AV JULIEN 79 m² 208 007 € 2 633 €
22 RUE COLBERT 86 m² 227 986 € 2 651 €
52 AV JULIEN 79 m² 179 962 € 2 278 €
45 AV JULIEN 102 m² 335 580 € 3 290 €
45 AV JULIEN 102 m² 197 982 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 976 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 114 m² à 391 100 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 3 431 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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