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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Avenue Julien › n° 52

52 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 250 000 € (2 841 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 312 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 091 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0262 + IT0279 + IT0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 841 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
22/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €
21/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €
15/12/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 446 520 €2 627 €/m² 2 627 €
27/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €
25/01/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 450 €2 638 €/m² 2 638 €
14/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 221 500 €2 382 €/m² 2 382 €
21/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
31/05/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 200 €2 119 €/m² 2 119 €
28/10/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 267 860 €2 820 €/m² 2 820 €
24/10/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €
22/05/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 2 853 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE DURTOL 35 m² 94 290 € 2 694 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 54 m² 77 004 € 1 426 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 181 512 € 2 521 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 205 416 € 2 853 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 46 m² 120 014 € 2 609 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 194 688 € 2 704 €
18 RUE CANROBERT 63 m² 135 513 € 2 151 €
42 AV DU LIMOUSIN 194 m² 262 094 € 1 351 €
167 RUE ARMAND FALLIERES 50 m² 68 000 € 1 360 €
167 RUE ARMAND FALLIERES 48 m² 96 480 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Limousin
Fourchette courante1 597 – 2 115 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Limousin ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 88 m² à 250 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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