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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 48

48 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 269 500 € (2 867 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 630006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 856 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Clermont-Ferrand2 433 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 103 € À 3 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 269 500 €2 867 €/m² 2 867 €
16/06/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 341 000 €3 072 €/m² 3 072 €
19/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 317 000 €2 856 €/m² 2 856 €
29/01/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 233 450 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 597 € 3 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV JULIEN 114 m² 391 134 € 3 431 €
50 AV JULIEN 112 m² 325 024 € 2 902 €
23 RUE COLBERT 172 m² 550 916 € 3 203 €
56 AV JULIEN 96 m² 297 696 € 3 101 €
45 AV JULIEN 126 m² 341 082 € 2 707 €
45 AV JULIEN 102 m² 335 580 € 3 290 €
45 AV JULIEN 102 m² 197 982 € 1 941 €
42 AV JULIEN 24 m² 71 712 € 2 988 €
42 AV JULIEN 165 m² 584 925 € 3 545 €
42 AV JULIEN 232 m² 370 504 € 1 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 977 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 94 m² à 269 500 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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