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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Boulevard Duclaux › n° 39

39 Boulevard Duclaux, Clermont-Ferrand

Vendu 232 000 € (2 442 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 965 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Duclaux2 212 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 435 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Duclaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 000 €2 442 €/m² 2 442 €
03/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
19/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 340 €2 211 €/m² 2 211 €
04/08/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €
19/06/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €
14/06/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 500 €2 173 €/m² 2 173 €
31/10/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 300 €1 886 €/m² 1 886 €
06/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 350 €1 299 €/m² 1 299 €
27/02/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €
24/06/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 010 €1 965 €/m² 1 965 €
09/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €
10/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €
24/06/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €
16/06/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 189 000 €1 989 €/m² 1 989 €
07/05/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 3 851 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DUCLAUX 113 m² 249 956 € 2 212 €
37 BD DUCLAUX 113 m² 211 875 € 1 875 €
37 BD DUCLAUX 135 m² 218 025 € 1 615 €
37 BD DUCLAUX 45 m² 92 250 € 2 050 €
37 BD DUCLAUX 133 m² 342 475 € 2 575 €
64 AV JULIEN 56 m² 179 984 € 3 214 €
66 AV JULIEN 81 m² 213 030 € 2 630 €
66 AV JULIEN 80 m² 185 040 € 2 313 €
33 BD DUCLAUX 51 m² 115 005 € 2 255 €
33 BD DUCLAUX 51 m² 169 983 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Duclaux
Fourchette courante2 032 – 2 646 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Duclaux ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Duclaux68 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Duclaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2021, appartement de 95 m² à 232 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Duclaux ?

Oui : 2 442 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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