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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 46

46 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 300 000 € (2 830 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 295 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 436 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0185 + HP0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN15 m²
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €
20/03/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 500 €1 289 €/m² 1 289 €
07/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
30/05/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
30/06/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 211 110 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 597 € 3 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV JULIEN 111 m² 340 992 € 3 072 €
48 AV JULIEN 94 m² 269 498 € 2 867 €
50 AV JULIEN 114 m² 391 134 € 3 431 €
23 RUE COLBERT 172 m² 550 916 € 3 203 €
50 AV JULIEN 112 m² 325 024 € 2 902 €
42 AV JULIEN 24 m² 71 712 € 2 988 €
42 AV JULIEN 232 m² 370 504 € 1 597 €
42 AV JULIEN 165 m² 584 925 € 3 545 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 76 m² 190 228 € 2 503 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 56 m² 112 616 € 2 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 977 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 106 m² à 300 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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