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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 56

56 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 238 000 € (2 902 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 738 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clermont-Ferrand2 426 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0261 + IT0457 + IT0279 + IT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €
25/03/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 287 240 €3 024 €/m² 3 024 €
04/10/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 297 700 €3 101 €/m² 3 101 €
25/09/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 314 800 €3 148 €/m² 3 148 €
04/07/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
30/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 550 €2 953 €/m² 2 953 €
31/03/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 700 €2 376 €/m² 2 376 €
16/07/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 500 €2 994 €/m² 2 994 €
07/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 251 000 €2 642 €/m² 2 642 €
12/06/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 217 400 €2 288 €/m² 2 288 €
01/04/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €
24/08/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 800 €2 738 €/m² 2 738 €
22/01/2018 n° 56 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 308 000 €3 080 €/m² 3 080 €
07/07/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 88 450 €725 €/m² 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 528 € 3 431 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE COLBERT 43 m² 106 984 € 2 488 €
52 AV JULIEN 79 m² 208 007 € 2 633 €
22 RUE COLBERT 86 m² 227 986 € 2 651 €
52 AV JULIEN 79 m² 179 962 € 2 278 €
52 AV JULIEN 88 m² 250 008 € 2 841 €
16 RUE COLBERT 37 m² 89 984 € 2 432 €
16 RUE COLBERT 54 m² 153 954 € 2 851 €
33 RUE MOREL LADEUIL 134 m² 280 060 € 2 090 €
33 RUE MOREL LADEUIL 43 m² 121 991 € 2 837 €
31 RUE MOREL LADEUIL 56 m² 145 488 € 2 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 3 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 977 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 82 m² à 238 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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