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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 38

38 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 290 000 € (2 417 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 015 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 436 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0204 + IT0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 599 € À 3 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €
05/02/2026 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/02/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 249 500 €2 114 €/m² 2 114 €
19/12/2024 n° 38 · Appartement · 7 p. 19/12/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 400 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/04/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 252 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/07/2020 n° 38 · Appartement · 5 p. 30/07/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 378 190 €2 440 €/m² 2 440 €
16/09/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €
18/04/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €
04/12/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 04/12/2017 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 597 000 €3 227 €/m² 3 227 €
23/12/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 175 000 €841 €/m² 841 €
15/03/2016 n° 38 · Appartement 15/03/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 136 500 €1 119 €/m² 1 119 €
25/06/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €
27/05/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 270 000 €2 015 €/m² 2 015 €
03/04/2014 n° 38 · Appartement 03/04/2014 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 270 000 €941 €/m² 941 €
19/02/2014 n° 38 · Appartement 19/02/2014 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 172 000 €599 €/m² 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 473 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV JULIEN 130 m² 130 000 € 1 000 €
40 AV JULIEN 72 m² 194 184 € 2 697 €
36 AV JULIEN 200 m² 673 000 € 3 365 €
34 AV JULIEN 76 m² 158 004 € 2 079 €
42 AV JULIEN 24 m² 71 712 € 2 988 €
42 AV JULIEN 232 m² 370 504 € 1 597 €
42 AV JULIEN 165 m² 584 925 € 3 545 €
15 RUE BEAUMARCHAIS 86 m² 267 374 € 3 109 €
29 AV JULIEN 110 m² 304 920 € 2 772 €
12 RUE BEAUMARCHAIS 212 m² 479 968 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 976 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 120 m² à 290 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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