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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue d Aigueperse › n° 3

3 Rue d Aigueperse, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 403 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d Aigueperse2 031 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 047 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Aigueperse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €
06/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €
04/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 168 300 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Aigueperse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE D AIGUEPERSEMÉDIANE DE LA RUE 2 031 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+9 %2 205 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024n° 8+0 %2 031 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025n° 10−14 %1 747 €/m²Appt 97 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
703 € 2 978 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV CHARRAS 138 m² 97 014 € 703 €
56 AV CHARRAS 56 m² 83 216 € 1 486 €
54 AV CHARRAS 46 m² 109 020 € 2 370 €
64 AV CHARRAS 30 m² 52 260 € 1 742 €
64 AV CHARRAS 25 m² 71 200 € 2 848 €
64 AV CHARRAS 23 m² 68 494 € 2 978 €
36 AV ALBERT ET ELISABETH 57 m² 97 812 € 1 716 €
36 AV ALBERT ET ELISABETH 20 m² 30 000 € 1 500 €
36 AV ALBERT ET ELISABETH 31 m² 72 013 € 2 323 €
42 AV ALBERT ET ELISABETH 40 m² 62 520 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Aigueperse
Fourchette courante1 461 – 2 267 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir rue d'Aigueperse ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Aigueperse18 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Aigueperse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Aigueperse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 40 m² à 60 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aigueperse ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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