France › Clermont-Ferrand › Channelles › Rue de Metz › n° 3

3 Rue de Metz, Clermont-Ferrand

Vendu 115 000 € (1 949 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6310011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Metz1 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Channelles2 013 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 148 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 900 €1 663 €/m² 1 663 €

30/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 589 €1 400 €/m² 1 400 €

04/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Metz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 218 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 11−33 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 15−43 %1 000 €/m²Appt 122 m² · vendu 2017 n° 19−15 %1 489 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 516 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−3 %1 706 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+39 %2 441 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 517 € 3 350 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE BOUYS 47 m² 92 355 € 1 965 €

6 RUE DE BOUYS 59 m² 89 503 € 1 517 €

6 RUE DE BOUYS 59 m² 118 826 € 2 014 €

22 RUE DE BOUYS 139 m² 300 935 € 2 165 €

129 RUE DES CHANELLES 54 m² 94 014 € 1 741 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 67 m² 205 757 € 3 071 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 44 m² 125 004 € 2 841 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 40 m² 122 120 € 3 053 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 44 m² 119 988 € 2 727 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 63 m² 194 985 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bouys

Fourchette courante2 011 – 2 124 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir rue de Bouys ↗

Channelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Channelles ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Metz34 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles721 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Metz à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 59 m² à 115 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 1 949 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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