CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 12

12 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 250 000 € (3 012 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 775006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 648 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mont Chalats3 141 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chelles2 865 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 606 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0649 + AV0648 + AV0765 + AV0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 012 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 301 € À 3 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
21/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 000 €2 301 €/m² 2 301 €
16/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €
14/05/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 293 000 €2 930 €/m² 2 930 €
26/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €
23/05/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 000 €2 730 €/m² 2 730 €
30/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €
26/05/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 744 € 4 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 196 977 € 4 191 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 155 006 € 3 298 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 161 022 € 3 426 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 124 488 € 3 276 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 139 004 € 3 658 €
14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 314 985 € 3 795 €
14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 240 534 € 2 898 €
14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 244 020 € 2 940 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 180 010 € 3 830 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 149 986 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Bickart
Fourchette courante2 243 – 2 915 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Bickart ↗
Mont Chalats
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+10 %
Voir Mont Chalats ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut7.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats638 ventes · 3 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 83 m² à 250 000 €, soit 3 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 3 012 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien