France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 10

10 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 197 000 € (4 191 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 298 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mont Chalats3 145 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Chelles2 898 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0650 + AV0765

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 191 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 723 € À 4 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 000 €4 191 €/m² 4 191 €

24/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

05/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €

11/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

22/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

16/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

13/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 950 €3 604 €/m² 3 604 €

28/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €

19/03/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

09/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

22/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

31/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

19/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

25/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

15/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

13/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

05/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−6 %2 661 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−18 %2 330 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 41−8 %2 608 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−22 %2 212 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026 n° 43 B−21 %2 235 €/m²Appt 86 m² · 21 ventes · 2020

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %2 927 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 298 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 12−6 %2 649 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−4 %2 721 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2026 n° 32−1 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 36 B+4 %2 951 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+52 %4 300 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−12 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 650 € 3 795 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ALEXANDRE BICKART 71 m² 185 026 € 2 606 €

12 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 190 983 € 2 301 €

12 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 249 996 € 3 012 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 87 m² 250 038 € 2 874 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 255 020 € 3 110 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 240 014 € 2 927 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 282 982 € 3 451 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 271 994 € 3 317 €

14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 240 534 € 2 898 €

14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 244 020 € 2 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 3 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+9 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats632 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, appartement de 47 m² à 197 000 €, soit 4 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 4 191 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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