France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Alexandre Bickart › n° 37

37 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 221 000 € (2 728 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Nord2 692 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chelles3 133 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0785

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 728 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 2 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 000 €2 728 €/m² 2 728 €

12/05/2023 n° 37 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 58 794 €571 €/m² 571 €

09/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

04/06/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

22/12/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

03/06/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €

25/10/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI2 661 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 39−18 %2 330 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 41−8 %2 608 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−22 %2 212 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026 n° 43 B−21 %2 235 €/m²Appt 86 m² · 21 ventes · 2020 n° 45−22 %2 218 €/m²Appt 74 m² · 62 ventes · 2026 n° 47+27 %3 579 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 49+5 %2 980 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−1 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 36 B+4 %2 951 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+52 %4 300 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−12 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 46−7 %2 644 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 301 € 4 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ALEXANDRE BICKART 87 m² 250 038 € 2 874 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 255 020 € 3 110 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 240 014 € 2 927 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 282 982 € 3 451 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 271 994 € 3 317 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 179 023 € 3 809 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 180 010 € 3 830 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 116 014 € 3 053 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 157 016 € 4 132 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 136 952 € 3 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

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Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut7.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord819 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 81 m² à 221 000 €, soit 2 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Non : 2 728 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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