France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Alexandre Bickart › n° 41

41 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 189 000 € (2 662 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 608 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Nord2 697 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chelles3 033 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 719 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0785

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 662 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 2 802 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

09/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

29/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

12/07/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

10/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

25/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €

12/04/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €

16/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 650 €2 361 €/m² 2 361 €

04/06/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

05/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

08/01/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 350 €2 802 €/m² 2 802 €

25/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−6 %2 661 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−18 %2 330 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI2 608 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 43−22 %2 212 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026 n° 43 B−21 %2 235 €/m²Appt 86 m² · 21 ventes · 2020 n° 45−22 %2 218 €/m²Appt 74 m² · 62 ventes · 2026 n° 47+27 %3 579 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 49+5 %2 980 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 49 B+2 %2 886 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36 B+4 %2 951 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+52 %4 300 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−12 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 46−7 %2 644 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 301 € 4 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 271 994 € 3 317 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 87 m² 250 038 € 2 874 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 255 020 € 3 110 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 240 014 € 2 927 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 282 982 € 3 451 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 180 010 € 3 830 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 179 023 € 3 809 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 116 014 € 3 053 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 157 016 € 4 132 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 136 952 € 3 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut7.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord856 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 71 m² à 189 000 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Non : 2 662 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 41 Rue Alexandre Bickart