France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Alexandre Bickart › n° 39

39 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 163 000 € (2 296 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 365 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alexandre Bickart2 874 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville Nord2 692 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Chelles3 104 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0785

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 296 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

03/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

23/07/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

18/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

05/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

12/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

13/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

10/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

12/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €

23/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

16/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 650 €2 361 €/m² 2 361 €

28/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

28/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

25/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

11/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

07/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−7 %2 661 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 365 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 41−13 %2 501 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 43−24 %2 183 €/m²Appt 58 m² · 29 ventes · 2025 n° 45−23 %2 225 €/m²Appt 74 m² · 59 ventes · 2025 n° 47+25 %3 579 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 49+4 %2 980 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 49 B+0 %2 886 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 874 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−3 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 36 B+3 %2 951 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+50 %4 300 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−13 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 46−8 %2 644 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 301 € 4 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 271 994 € 3 317 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 255 020 € 3 110 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 240 014 € 2 927 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 82 m² 282 982 € 3 451 €

8 RUE ALEXANDRE BICKART 87 m² 250 038 € 2 874 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 179 023 € 3 809 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 116 014 € 3 053 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 136 952 € 3 604 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 149 986 € 3 947 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 180 010 € 3 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 241 – 2 923 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alexandre Bickart235 ventes depuis 2014 · 2 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord819 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 71 m² à 163 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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